Albérleti körkép – önkormányzati bérlakások

4735

A jelenlegi bérleti díjak nemhogy nem fedezik a felújítási költségeket, de folyamatos veszteséget is okoznak a Várvag Kft és ezáltal a város számára – mondta el híradónk megkeresésére a cég ügyvezetője. Mótyán Krisztián kiemelte:  a tavalyi évben mintegy 5,8 millió forint veszteség keletkezett, úgy, hogy csak a legszükségesebb karbantartási munkákat tudták elvégezni. Ezek is mintegy 17,1 millió forintba kerültek.

A Várvag Nonprofit Kft üzemeltetésében jelenleg 239 db bérlakás van,  A komfortos illetve összkomfortos panellakások illetve a Szolnoki út 71 szám alatt találhatók bérleti díja átlagosan 324 Ft/m2 – vagyis egy 47 m2-es lakás bérleti díja 15 ezer Ft. A panellakásokat 9 és 25 ezer forint között adják ki, de van olyan tégla lakás a Rákóczi úton amelynek jelenleg 7 ezer forint a bérleti díja.

MÓTYÁN KRISZTIÁN ügyvezető Várvag Kft: „Alapvetően ez azért jelent problémát, mert nincs meg az a kellő pénzügyi fedezet, ami a lakások karbantartására, üzemeltetésére kell. Tavalyi évben majdnem 6 millió forint veszteséget okozott a Várvag Nonprofit Kft-nek illetve ezáltal a városnak is az önkormányzati lakások fenntartása, üzemeltetése.”

Az optimális nyilván az lenne, ha ezeket az ingatlanokat is piaci áron adnák ki, de ez nem cél és nincs is tervben  – hangsúlyozta az ügyvezető.  De a lakásokat fel kell újítani, folyamatos költséget jelentenek.

MÓTYÁN KRISZTIÁN ügyvezető Várvag Kft:  „Azt mondanám, hogy kb 2/3 részük eléggé rossz állapotban van, ezeket nagyon rövid időn belül el kell kezdeni felújítani, kezdve a nyílászáró cserékkel, vannak olyanok, ahol 40 éves nyílászárók vannak betéve és lassan már balesetveszélyessé válnak.”

A lakások felújítására, karbantartására úgynevezett alapot kellene képezni, amelynek legalább bruttó 200-220 Ft/m2/hó összegűnek kellene lennie. Ez egy átlagos 50m2-es lakás esetében 20 éves időtartamot figyelembe véve bruttó 2,4-2,6 M Ft jelent és ez már kellő fedezetet nyújt egy átlagos lakás felújításhoz. Ezért is vált szükségessé, hogy a cég tervet készítsen a bérleti díjak emelésére. A tervezet hamarosan a testület elé kerül. A tervezetben is azonban a piaci árnál 15-20 %-al alacsonyabb bérleti díjak szerepelnek.